Uma oportunidade rara em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau: casa com terreno de 623 m² na Rua São Paulo, no Victor Konder, ideal para quem deseja reformar, investir ou construir um novo projeto.

O imóvel fica em terreno em aclive, acima do nível da rua, com a residência posicionada aos fundos e um longo acesso pavimentado que garante privacidade e espaço para até 4 veículos, incluindo garagem coberta.

A casa conta com 5 dormitórios, 3 salas, lavabo, 3 banheiros, 2 varandas, cozinha, área de serviço, depósito e churrasqueira a carvão. O piso é de madeira. A construção precisa de reforma, o que abre espaço para personalizar cada ambiente ou aproveitar o terreno para um novo empreendimento.

O zoneamento é outro destaque: Zona de Localização Especial 4 (ZLE4), com altura de até 47 m, coeficiente de aproveitamento de 2,4 e taxa de ocupação de 70%, parâmetros que ampliam as possibilidades de construção.

Principais características:
✅ Terreno de 623 m² em aclive
✅ 5 dormitórios
✅ 3 salas e 2 varandas
✅ 3 banheiros e lavabo
✅ Churrasqueira a carvão
✅ Depósito
✅ Até 4 vagas de garagem
✅ Zoneamento ZLE4

Localização privilegiada no Victor Konder, próxima ao Centro e com acesso fácil a comércio, serviços e às principais vias da cidade.

Quer conhecer esta oportunidade? Fale conosco e vamos agendar sua visita.